LA REFINERA

 

PROYECTO ESTRANGULADOR?.-

 

Luego de que literalmente un regalo fue el que pareciera desde el principio otorgó el gobierno panista del entonces alcalde Antonio Ramírez Vallejo, le otorgó a una empresa constructora desarrolladora de vivienda denominada “Dinámica del Habitat”, todo apunta a que un simple y supuesto benévolo convenio para un proyecto generador de vivienda, pareciera que se perfila a ser amenazador instrumento jurídico estrangulador de las gestiones panistas; esto gracias a un más que favorecedor convenio de compra-venta que en su gestión le concedió y del que todavía existen muchas preguntas sin responder cuando en atención a unas solicitud, la fraccionadora llegó para ofrecer un proyecto de vivienda supuestamente económica, pero para el cual necesitaba un  terreno de 4 hectáreas, para el cual se vislumbró un predio que hasta ese momento permanecía inactivo en el área de equipamiento de la colonia El Olimpo; acordando para ello el desarrollador y el gobierno municipal convenir la compra-venta por un monto de 6 millones de pesos, donde además la administración se comprometía a entregar el terreno con infraestructura básica, sellando el compromiso con un enganche de 500 mil pesos y dentro de sus clausula la penalización al que se hacían acreedores las dos partes y que en caso del municipio consistía en el pago de 36 mil pesos mensual, como pena moratoria o intereses.

TERRENO IRREGULAR.-

El convenio se complicó cuando los vecinos de la colonia El Olimpo se sintieron despojados de las áreas de equipamiento, por las cuales cada ciudadano pagó un adicional al costo de los terrenos que adquirieron, es por lo que al darse cuenta que los terrenos que por años habían permanecido olvidados y sin ningún uso, no serían para beneficio de sus familias, sino que se destinarían a un negocio para construir vivienda, que demandaría no solo más servicios, sino que limitaría las áreas por las cuales se sacrificaron en pagar. El convenio de compra venta originó la inminente reacción de los habitantes, quienes aún que estaban conscientes que los predios fueron donados y puestos a disposición del municipio, al final fue gracias a un pequeño pero enorme detalle que le costaría muy caro a la administración, como fue el hecho de no haber escriturado y registrado el terreno, error por negligencia que resolvió un conflicto social fuerte y decidido que emprendieron los habitantes de la colonia El Olimpo para rescatar y conservar los terrenos donde hoy disfrutan sus hijos en un pequeño parque de juegos infantiles, unas canchas, una capilla religiosa y lo no menos importante la construcción de un plantel educativo, que hizo posible creación de una nueva escuela secundaria, resolviendo una fuerte necesidad que iba en crecimiento.

DISPUTA LEGAL.-

Fue a partir de ese pequeño pero gran error, que el convenio entre el Municipio y Dinámica del Habitat se complicó, luego de que para ese entonces la gestión que iniciaba del también panista Justino Arriaga Rojas, quien no tuvo otra que que buscar una segunda opción y acordar el cambio de terreno, considerándose el predio sobre la avenida Salamanca a unos metros del puente a San Juan de Razos; sin embargo en todo momento no se tuvo la convicción para finiquitar cabalmente el proyecto por el costo implicaba dotar de drenaje una superficie de 4 hectáreas y que representaba la mitad del precio, situación que originó evasivas de esa administración y por tanto el reclamo legal de la constructora, ejerciendo para ello las cláusulas de incumplimiento.

GANAN PERDIENDO.-

Finalmente la disputa legal con duración de cerca de 8 años, finalmente terminó después de que el área Jurídica una vez más demostró su ineptitud, dejando que el proceso se les complicara y un Juez en segunda instancia condenara al municipio a reparar el daño, haciendo efectiva la cláusula moratoria donde tendrían que pagar 36 mil pesos mensual, que después del largo proceso donde en la gestión de Antonio Arredondo se tuvo que pagar un despacho externo al que primero se dijo cobraría 350 mil pesos y ahora resulta que según el Secretario de Ayuntamiento José Miguel Fuentes, solo le pagaron 250 mil pesos más impuestos, logrando “ganar” el amparo ante la Suprema Corte de Justicia de la Nación, que los eximía a pagar 36 millones de peso que reclamaba como penalización la fraccionadora; ordenando en su lugar a tener que pagar 6 millones de pesos como penalización a la constructora quien apenas había pagado el enganche y adeuda 5.5 millones de pesos; el municipio no solo tendrá que cumplir liquidando los 6 mdp, por el que todos los salmantinos deberemos de pagar, puesto que el municipio habrá de pagar con recuros públicos; sin embargo no todo queda ahí ya que además deberán de entregar físicamente el terreno con toda la red de drenaje, en un plazo de 30 días, que ya empezaron a correr y que Arredondo Muñoz deberá finiquitar al regresar de sus vacaciones de Semana Santa, porque de lo contrario quedaría expuesto a ser sujeto a un juicio de procedencia por desafuero y a un proceso penal hasta por 5 años de prisión. Lo peor es que a pesar del problemón que la defensa de Dinámica de Habitat no está dispuesta a conceder ni un paso atrás y presionará para que se cumpla cabalmente la resolución del SCJN, nadie de la administración han tomado en serio el caso porque a pesar de la notificación que se les hizo, han tenido la delicadeza de buscar un diálogo para por lo menos ponerse de acuerdo con la constructora y buscar un convenio sobre la obra de drenaje que es lo que podría llevar a la destitución y a ser procesados penalmente no solo al Presidente Municipal Antonio Ramírez Vallejo, sino a todo el Ayuntamiento.

 

 

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